كلوك تاور العاصمة الإدارية Mall Clock Tower لشركة العاصمة للتشييد

من أوائل المشروعات العقارية التي تم تشييدها وتنفيذها في العاصمة الذي يتميز بتصميمه المبتكر والراقي وهذا ما حرصت عليه شركة العاصمة للتشييد والبناء المنفذة للمشروع بالاهتمام به؛ كي يكون أفضل الأبراج بالعاصمة الجديدة

أهم تفاصيل كلوك تاور

• ينطلق هذا البرج الضخم في الجمهورية الجديدة تحت إشراف شركة العاصمة للتشييد والبناء، حيث استطاعت في وقت بسيط تقديم نموذج على أعلى مستوى من الرقي والفخامة يحتذى به بين المشروعات الإدارية الأخرى.
• ويذكر أن البرج هو عبارة عن مبنى إداري متكامل متنوع المساحات، وبه عدد من الخدمات المتميزة بالإضافة إلى أسعاره التنافسية، والتي لن تجدها بالأبراج الأخرى.
• كما يوفر بيئة مناسبة لرجال الأعمال والعملاء وأيضَا المستثمرين من أجل العمل بكل راحة وهدوء، لذلك نقدم لك عزيزي العميل كافة تفاصيل المشروع وهي كالتالي:

شاهد أيضًا: مول فيفيد تاور العاصمة الإدارية

موقع كلوك تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يتميز البرج بوجوده في موقع متميز بالعاصمة الجديدة جعله من أشهر الأبراج في المنطقة، حيث يقع بمنطقة الداون تاون في قلب منطقة الأعمال الشهيرة، وهذا ما جعله يقع بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والخدمية منها ما يلي:

• يقع بالقرب من مبنى البرلمان، وتحديدًا في الجهة المقابلة له.
• يحيط بعدد كبير من الوزارات الهامة، مما جعله يتمتع بموقع متميز.
• كما يوجد بالقرب منه عدد من المشروعات الهامة مثل مشروع أوجيك تاور ومشروع ايس تاور.
• ويقع أيضًا بالقرب من الحي الوزاري وساحة الشعب على مسافة 250 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه في دقائق معدودة بالسيارة.
• وبالقرب من مسجد الفتاح العليم بمسافة لا تزيد عن ربع ساعة تقريبًا حيث يفصله مسافة 500 متر فقط.
• وبينه وبين فندق الماسة مسافة 2.8 كيلومتر، مما يسمح للوصول إليه في بضع دقائق.
• كما يقترب كثيرًا من منطقة القصر الرئاسي.
• وبالقرب من محطة القطار الاتحادي المونوريل بمسافة تقدر بنحو 750 متر.
• كما يبعد عن مطار العاصمة الجديدة مسافة 4 كيلو متر.
• ويقع على بعد خطوات بسيطة من الحي الحكومي وسوق الذهب.

تصميم كلوك تاور العاصمة الإدارية

• حرصت شركة العاصمة للتشييد والبناء العقاري على تصميم البرج بشكل متميز ومختلف يلفت الأنظار إليه ليكون مميزًا من بين الأبراج الأخرى الموجودة في العاصمة.
• لذلك يمكننا أن نلاحظ أن تصميم البرج يأتي بتصميم مبنيين وليس مبنى واحد ذات طابع فرنسي بشكل فخم وراقي.
• وسمي المشروع باسم كلوك تاور نظرَا لوجود ساعة كبيرة أعلى البرج جعلته نقطة الجذب الأولى له.
• وعلى هذا السبيل فهو مخصص فقط للمكاتب والوحدات الإدارية، ويتكون من طابق أرضي، بالإضافة إلى ثمانية طوابق علوية متكررة.
• لاسيما يرتفع الدور الأرضي في المشروع بمسافة لا تزيد عن 4.5 متر، أما الأدوار الأخرى وحتى الطابق الثامن ترتفع مسافة 3.6 متر.

مساحة Clock Tower New Capital

• استطاعت الشركة المنفذة تنفيذ هذا البرج على مساحة كبيرة كي توفر مساحة مناسبة للوحدات والمكاتب الإدارية المختلفة.
• ويشغل المشروع مساحة كلية وصلت إلى حوالي 5150 متر مربع، بلغت مساحة المبنى نفسه نحو 2575 متر مربع.
• أي أن المساحة الإنشائية مثلت حوالي 40% من إجمالي المساحة الكلية، بينما المساحة المتبقية شكلت 60% من أجل توفير مساحات واسعة من اللاند سكيب والحدائق الخضراء.

مساحة وأسعار الوحدات في كلوك تاور

• اقتصرت الوحدات في كلوك تاور على نوع واحد فقط وهو المكاتب والوحدات الإدارية فقط، وهذا ما جعل الوحدات تأتي بمساحات مناسبة، تناسب العملاء والراغبين في الحصول على وحدة داخل المبنى.
• وتبدأ مساحة الوحدات بداية من 30 متر مربع للوحدة، أما بالنسبة لأسعار الوحدات فهي تختلف تبعًا لاختلاف المساحة ووقعها في أي طابق من الطوابق.
• وتبدأ الأسعار بداية من 29 ألف جنيه للمتر المربع الواحد، كما أن الشركة تقدم مجموعة من الخصومات الغير مسبوقة في عالم العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• وتأتي هذه الخصومات تحديداَ خلال فترة اللونش Launch وتبدأ من خصم 10% من قيمة الوحدة الكلية.
• كما يوجد خصم بنسبة 22% من قيمة الوحدة الإجمالية في حال الحصول على الوحدة بنظام الكاش.
• وذلك من أجل تشجيع العملاء ورجال الأعمال والمستثمرين على امتلاك وحدتهم في كلوك تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• ويذكر أن الأسعار من الممكن أن تكون تغيرت ما بين الارتفاع أو الانخفاض، لذلك من أجل التأكد من الأسعار يمكنكم متابعة موقعنا دائمًا ومن ثم معرفة الأسعار أول بأول.

أنظمة السداد في كلوك تاور

• يوفر البرج أنظمة سداد سهلة وبسيطة تسمح لك عزيزي العميل بامتلاك الوحدة التي ترغب بها والتسديد على سنوات طويلة.
• لاسيما يوجد العديد من أنظمة الدفع والتقسيط كي يختار العميل النظام الذي يناسبه وتقسيط الباقي على فترات طويلة.
• وتبدأ أنظمة السداد من دفع العميل مقدم حجز الوحدة بقيمة 10% وتسديد باقي قيمة الوحدة على 12 عام على أقساط متساوية وبدون تحصيل أي فوائد.
• بالإضافة إلى قيام العميل بدفع نحو 10% من قيمة الوحدة وديعة الصيانة، وبالنسبة لموعد تسليم الوحدات فإن الشركة المطورة للبرج أكدت أن التسليم سوف يتم بعد ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد على الوحدة.

مواصفات تشطيبات الوحدات في كلوك تاور

يأتي البرج بنظام تشطيبات راقية ومميزة وتدعو لِلنظر إليها والتأمل بها جيدًا نظرَا لجمالها الراقي الفخم، خاصة أن التشطيبات تشمل كلا من الواجهات الخارجية والموقع العام وأيضًا الوحدات الداخلية للبرج، وجاءت التشطيبات على النحو التالي:

أولًا: تشطيب الواجهات الخارجية والموقع العام

• زودت الشركة الواجهات الخارجية Curtain Wall and Structure Glass.
• بالإضافة إلى واجهات Cladding ، بجانب الواجهات الرخام ذو الجودة العالية.
• أما بالنسبة للواجهة العامة والطرقات والمداخل تم استخدام رخام مستورد ذو جودة عالية كي يعطي للمدخل والشكل العام للبرج منظر فخم وراقي.
• كما أن الأعمال الخشبية الموجودة داخل المبنى سواء الضرورية أو المستخدمة في عمل الديكورات المتميزة مصنوعة من الخشب القوي والمناسب ليظهر المبنى بأفضل مظهر.
• كما تم وضع كاميرات مراقبة في الأسقف، بالإضافة إلى وضع أنابيب الصرف والأسلاك الكهربائية داخل الخرسانة، واختيار أنواع مواسير مقاومة للحرائق.

ثانيًا: تشطيب الوحدات الداخلية

• اعتمد القائمون على المشروع بتشطيب الوحدات من الداخل على اختيار كافة أرضيتها من البورسلين المستورد من الخارج.

• فضلَا عن استخدامها أعمال HDF من أجل استخدامها في أرضيات المكاتب الإدارية المختلفة.
•  أما بالنسبة لِتشطيب أرضيات الحمامات في المشروع تم الاعتماد على السيراميك وخاصة الفرز الأول كي يناسب موقع وتشطيب البرج.
• وبالنسبة لأعمال السباكة، فإن كافة الأعمال الموجودة بالحمامات تأتي من نوعية IDEAL Standard أو على الأقل ما يناسب متطلباتها.
• كما أن كافة الأسلاك الكهربائية فهي تخص أسلاك السويدي، أما القطع الكهربائية فهي من إنتاج Schneider أو على الأقل ما يشبهها.
• والأسقف تم اعتمادها بِنظام الأسقف المعلقة كي تقاوم الحرائق والرطوبة، وجاءت دهاناتها من دهانات جوتن .
• وحرصت أن تكون كافة الأعمال الخاصة بالحمامات تأتي بنظام العزل من خلال الاستعانة بمواد وكيماويات البناء الحديث.

خدمات مشروع كلوك مول تاور

يقدم مشروع Clock Tower العديد من الخدمات والمرافق المتميزة التي يحتاج إليها كافة العملاء ورجال الأعمال الذين يبحثون عن وحدة مثالية في موقع مميز، وتتمثل هذه الخدمات في التالي:

• تخصيص مساحات واسعة من أجل السلالم والطرقات، لجعلها واسعة وتفادي التكدس والازدحام.
• أنظمة عالمية على أحدث مستوى من التطور التكنولوجي من أجل الإطفاء الآلي للحريق، والإنذار في حالة حدوث ذلك بشكل مسبق.
• توفير مجموعة كبيرة من الشاشات والخرائط التي تسهل على العملاء ورجال الأعمال والضيوف الوصول إلى الوجهة التي يرغبون بها.
• تخصيص مجموعة كبيرة من المساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفير مظهر طبيعي خلاب حول البرج.
• الحرص على توفير كافة السبل لكبار السن والأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة، وذلك عن طريق توفير البرج مجموعة كبيرة من الكراسي المتحركة.
• تقديم الخدمات الأمنية المختلفة وذلك عن طريق مجموعة مدربة من الحراس ذو كفاءة عالية.
• بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المتطورة المستمرة في العمل على مدار اليوم سواء داخل المبنى أو خارجه، كما أنها تغطي كافة المداخل والمخارج والأدوار في كل الاتجاهات.
• توفير نظام العمل ب Extraction System بالبدروم وكافة الأدوار.
• بالإضافة إلى أن جميع الأدوار الثمانية تعمل بنظام تنقية الهواء الدائم Fresh Air.
• كافة الوحدات والمداخل والطرقات داخل المبنى مزودة بتكييف مركزي لتعديل درجة الحرارة وتلطيفها في الداخل.
• توفير عدد كبير من ماكينات ATM التي تأتي من عدة بنوك مختلفة سواء كانت محلية أو عالمية للتسهيل على العملاء والملاك عملية السحب وتلبية كافة الاحتياجات.
• كما أن البرج يعمل بنظام الإنترنت فائق السرعة لخدمة العملاء وتسهيل الأعمال، يقدم مجموعة متميزة من خدمات استقبال الضيوف والزائرين.
• توفير عدد من قاعات الاجتماعات المتنوعة والتي تم تصميمها على أحدث الطرز المعمارية الفرنسية الحديثة.
• صالة ألعاب رياضية مخصصة فقط لرجال الأعمال، وتضم هذه الصالة مجموعة من الأجهزة الرياضية الحديثة والمتطورة.
• قاعة خاصة باستقبال العملاء وكبار الزوار يطلق عليها اسم VIP LOUNGE.
• توافر مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية بخدمات متميزة لخدمة المبنى بأكمله.
• عدد كبير من الحمامات التي تم تخصيصها للرجال والبعض الآخر تم تخصيصه للنساء.
• أماكن انتظار سيارات واسعة تستوعب عدد كبير من سيارات العملاء والعاملين والزوار يصل إلى نحو 100 سيارة، كما أنها مغطاة بنظام آمن بالكامل بالكاميرات الحديثة لمنع السرقة.
• عدد مصاعد كهربائية بانوراميه يصل إلى ثلاثة مصاعد لمنع التكدس والازدحام، يتسع الواحد منهم إلى نحو عشرة أشخاص.

خدمات ومرافق مخصصة لكل دور في المبنى

على الرغم من الخدمات المميزة والتي يوفرها البرج إلا أنه يوفر عدد من الخدمات الأخرى التي تخص كل دور ومكان بالمبنى على حدا من أهمها:

• البدروم : تم تصميمه على مساحة دور كاملة تقريبًا، لاسيما يوجد كشافات كافية لتسهيل الحركة والوصول إلى السيارة.
• فضلًا عن طريقة وضع الإضاءة بشكل مستقيم للتسهيل على العميل الدخول والخروج بالسيارة دون الاصطدام بها.
• كما أن منطقة وقوف السيارات تتسع لنحو خمسين لكل وحدة انتظار؛ مما يسهل وضع عدد كبير من السيارات دون الاحتكاك أو الاصطدام.
• الأدوار العلوية: شيدت الشركة كل دور في المبنى على مساحة 140 متر مربع.
• يصل ارتفاع الوحدات في الدور الأرضي إلى نحو 4.5 متر مربع، بينما ارتفاع الوحدات في الأدوار العلوية المتكررة إلى 3.6 متر مربع.
• كما يوجد ممرات واسعة في كل دور بين الوحدات لضمان سهولة السير والحركة ومنع التكدس والازدحام.
• يتم تسليم الوحدات في البرج بنظام التشطيبات الكاملة والتي تشمل المكيفات المركزية.

شاهد أيضًا: السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة El Centro Mall

عيوب Clock Tower

• على الرغم من وجود العديد من المميزات التي يتمتع بها البرج من تصميم ذات طابع فرنسي، والتشطيبات الداخلية والخارجية المميزة، بالإضافة إلى المساحات والأسعار والخدمات وأنظمة الدفع والتقسيط.
• إلا أن به بعض العيوب التي قد يراها الغير شيء عادي، ولكن كون المشروع يقع في العاصمة الإدارية الجديدة فهو بذلك يعد عيبًا.
• ويكمن العيب في أنه يضم وحدات إدارية فقط، ولا يوفر أي من الوحدات التجارية ولا السكنية الفندقية أو حتى الطبية.
• ولكن الشركة المنفذة أكدت على أن تصميم وتنفيذ البرج جاء كي يشمل وحدات ومكاتب إدارية كاملة، فهو يعد أول برج إداري متخصص في العاصمة الجديدة.
• وهذا النوع من الوحدات يتطلب نوع من الخصوصية والهدوء، لذلك يجب ألا يشتمل المبنى على وحدات تجارية أو طبية.
• بسبب الضوضاء والأصوات العالية وهذا لا يتناسب مع العملاء ورجال الأعمال.

نبذة عن شركة العاصمة العقارية

• تعتبر هذه الشركة واحدة من أهم الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري.
• خاصةً وأن لها باع طويل في هذا المجال وخبرة كبيرة تؤهلها لتنفيذ العديد من المشروعات بكل مهارة وكفاءة.
• حيث يصل خبرتها إلى نحو أكثر من 15عامَا في مجال تشييد وتنفيذ المشروعات العقارية والسكنية والتجارية المختلفة.
• ويذكر أن الشركة استعانت الشركة الهندسية Archrete Designs في تنفيذ مشروعها بالعاصمة Clock Tower، خاصة أنها قامت قبل ذلك بتصميم ايفورا تاور، بالإضافة إلى العديد من مولات العاصمة الشهيرة.
• ويعد مشروع كلوك تاور أول مشروع لها في العاصمة الجديدة، لذلك حرصت على خروجه بشكل فخم وراقي يليق بها وبموقع البرج.

سابقة أعمال شركة Alassema Real Estate العقارية

استطاعت شركة العاصمة للتنفيذ والتشييد العقاري خلال فترة تأسيسها حتى الآن تنفيذ العديد من الأعمال المميزة التي تركت بصمة كبيرة في السوق العقاري، ومن أهم هذه المشروعات:

• مول The Venue التجمع الخامس
• مول Grand Capital التجمع الخامس
• تنفيذ العديد من المشروعات السكنية في عدد من المناطق المختلفة مثل منطقة القاهرة الجديدة مثل مشروعات: بيت الوطن التجمع الخامس، شمال مدينة الرحاب، اللوتس   مدينة النرجس الجديدة، بناء الشويفات، بناء الحي الأول.
• بالإضافة إلى قيام الشركة بالإعداد لتقديم البرج الإداري الثاني المتميز بالعاصمة الجديدة في منطقة الداون تاون، والذي يقع تحديدًا أمام مبنى البرلمان مباشرةً.

مشروع ذا فينيو التجمع الخامس:

مشروع بيت الوطن التجمع الخامس: